首先，观筑庭园位于北京市郊区，相对而言，土地成本较低。
相比市区内的房地产项目，郊区的土地价格较为亲民，这也直接影响了观筑庭园的房价。
其次，观筑庭园采用的是集体经济发展模式，这意味着在建设过程中能够更好地节约成本，并且由于规模较大，可以获得更多的政府支持和优惠政策。
这些优势使得观筑庭园的建设成本得到有效控制，从而使房价相对较低。
还有，观筑庭园的建设和设计也相对简洁实用，更偏向于实用性而非奢华性，这也是控制成本的一种方式。
同时，从装修和维护的角度来看，观筑庭园注重简洁、易于保养的设计风格，减少了后期的维修和保养成本，从而进一步降低了总体价格。
综上所述，北京观筑庭园之所以价格相对较低，主要是因为地理位置的优势、采用集体经济发展模式、注重实用性和节约成本的设计手法等多方面的因素影响。
这些因素使得观筑庭园成为一个更具性价比的房地产项目。