根据相关法律规定，不可抗力因素是指无法预测、无法避免且无法克服的外部事件，例如自然灾害、战争、政府政策等，这些因素会导致开发商无法按时交房。 在这种情况下，开发商通常不需要进行赔偿，因为延期交房是由不可抗力因素引起的，而非开发商的过失所导致。 买房者应根据购房合同中的约定，了解开发商延期交房的相关规定。 因此，在不可抗力因素延期交房的情况下，一般来说是不需要开发商赔偿的。