房地产调控政策始于我国2005年，主要出于对房地产市场过热、房价不断上涨等问题的忧虑。 政府通过制定一系列政策措施，如购房限制、房贷调控、土地供应限制等，以限制投资投机型购房需求，稳定房价，并推动房地产市场健康发展。 调控政策的实施对于遏制房价上涨、防范房地产市场泡沫等方面取得了一定成效，同时也对提升楼市风险防范能力、推动城市可持续发展起到了积极作用。