福雷德广场下沙相对便宜的原因主要有以下几个方面：首先，下沙地区是新兴发展的商业区，相对于城市中心区域的商业楼盘，土地成本更低，因此房价也相应较低。 其次，下沙地区的配套设施相对不够完善，交通、教育、医疗等方面相对落后于中心城区，这也导致了房价的相对便宜。 此外，下沙地区的房屋供应相对充足，近年来的大规模房地产开发使得市场上出现较多的住宅选择，增加了市场竞争，也影响到了房价的定价。 总体来说，福雷德广场下沙之所以便宜，主要是由于地区特点和供需关系所致。