昆明颐惠园小区并不是公租房，而是一座普通的住宅小区。 公租房是由政府提供给符合条件的低收入家庭租赁的廉租房屋。 而昆明颐惠园小区则是由开发商进行销售的商品房项目，购房人需要按照市场价格购买。 公租房一般有严格的申请条件，例如收入限制、住房困难等，而昆明颐惠园小区没有这些限制，属于普通的商业住宅小区，所以并不是公租房。