昆明雅惠园小区不是公租房，它是一座普通的住宅小区。 公租房一般由政府为经济困难的家庭提供的廉租住房，租金较低。 而雅惠园小区是商业开发商按市场规律建设的普通住宅小区，房屋产权归购买者所有，租金由市场决定。 因此，雅惠园小区的房屋出售和租赁都是按照市场价格进行的，而不属于公租房范畴。