房子未满2年过户费的计算方法因地区而异。 一般来说，该费用由卖方和买方共同承担，各自承担的比例取决于当地的规定。 费用通常包括土地出让金、增值税、契税、公证费等。 根据国家相关政策，对未满2年的房屋交易，卖方需缴纳增值税，并且增值税根据房屋的时间长短逐年递减。 具体费用可以通过咨询当地的房产交易中心或委托专业的房产代理机构进行了解，并获取详细的计算报告。