恒高家园是一个小区项目，而不是动迁房。 动迁房是指根据城市管理需要，将原先城市中的老旧房屋进行拆除，然后向该地区的居民提供新建住房的政策。 恒高家园是一处由房地产开发商开发的住宅小区，其房屋销售方式通常是通过购房合同、产权证书等进行交易。 所以，它不属于动迁房。