首先，凯悦华庭的地理位置可能是一个因素。
如果项目位于较为偏远的区域，那么房价就会相对较低。
所以，可能凯悦华庭位于不太繁华的地段，导致房价相对较低。
其次，可能是凯悦华庭的开发商采用了一些成本控制的措施。
以节约建设成本，以及材料选择上与其他楼盘不同，这样就能降低房屋的售价。
此外，凯悦华庭在市场竞争上可能采用了一些策略，比如降价促销，争取更多的购房者。
这样也会造成房价相对较低。
总的来说，凯悦华庭的房子便宜可能是由于地理位置、成本控制和市场竞争等多种因素综合作用的结果。
请注意，以上只是一种可能的解释，具体原因需要进一步了解相关信息。