房屋漏水维修合同应包括以下关键要点：1.合同双方的明确身份和联系方式；2.漏水维修的具体描述，包括问题点的定位和原因分析；3.维修工作的详细步骤和时间安排，确保修复工作能够及时进行；4.漏水维修所需的材料和工具，明确责任方提供；5.维修费用的明确计算方式和支付方式；6.维修后的质量保证期限和责任范围；7.合同的解决争议条款，包括争议解决方式及赔偿责任等。 合同的目的是确保双方的权益能得到保障，因此在起草和签订合同时，应当尽量明确清晰地表达并确定各项细节，以避免后续的纠纷和争议。