房屋买卖合同正规范本应包括以下要素：合同标题、双方当事人的基本信息、房屋的基本信息和权属证明文件、房屋交付及验收的时间、房屋的价格和付款方式、房屋的权益保障和赔偿责任、违约责任和解决争议的方式等。 合同应明确条款，避免产生歧义，双方应保持真实和合法的意图，遵守相关法律法规。 购买者应仔细阅读合同内容，特别是免除卖方责任和争议解决条款。 房屋买卖合同的正规范本可以在合同起草过程中参考，并在签定合同时咨询专业人士以确保合法合规。