香港房地产市场的现状相对紧张，房价高企，供应不足，市场需求强劲。 与此同时，政府针对楼市问题出台了一系列政策，如限购、加大土地供应等。 近年来，由于政策的调整，香港楼市的投资回报率略有下降，但房产仍然是香港人及海外投资者的首选。 香港的土地资源有限，人口密度高，这也是导致房价居高不下的主要因素之一。 无论是购房者还是投资者，都需要密切注意市场动态和政策变化，以做出明智的决策。