东旭花园是小产权。 小产权是指在无证土地上，个人或集体以非法手段建造并销售的房屋。 在东旭花园这个案例中，该小区属于小产权房。 小产权房存在着土地不合法、房屋质量难以保证等问题，购买者需谨慎考虑。 此外，由于小产权房无法办理正式的产权证书，也难以获得法律保护。 因此，购买小产权房需谨慎，需要充分了解相关法律法规和风险。