房地产虹吸效应是指当某一地区的房地产市场表现强劲时，周边地区的房地产市场也会被吸引并受到影响，进而引起连锁反应的现象。 这种效应主要是因为供需关系的影响，当一个地区的房价上涨、销售量增加时，购房者和投资者会将目光转向周边地区，寻找更具吸引力的地产市场。 这种连锁反应会带动周边地区的房价上涨，并引发更多的购房和投资活动。 因此，房地产虹吸效应在一定程度上可以推动整个地区的房地产市场的发展。