方山熙园不是拆迁房。 拆迁房指的是政府为了城市规划或其他原因而对某些区域的房屋进行强迫性拆除，再对居民进行重新安置的房屋。 方山熙园是一处房地产项目，它是由开发商在遵守相关法规下，经过合法手续建设的住宅小区。 因此，方山熙园的房屋是合法的私人产权，不属于拆迁房。