康桥半岛城中花园不是动迁房。 康桥半岛城中花园是由开发商开发建设的住宅项目，其中包括高层住宅、别墅等多种户型。 动迁房是指政府为了城市建设、城市更新等目的，将原有居民迁移至新建的房屋中的安置房。 康桥半岛城中花园则是商业开发项目，提供购房的机会，购房者需要根据市场价格购买房屋，不具备动迁房的政策待遇。