方山熙园的房价相对较低主要有以下几个原因：首先，方山熙园的位置相对较远，离市中心较远，交通不便利，这也影响了房价的上涨。 其次，周边的配套设施相对较少，如商业中心、学校、医疗机构等，这也限制了房价的增长。 另外，小区规模较小，且没有太多豪华的附加设施，导致它在市场上竞争力相对较弱。 最后，方山熙园项目本身开发商定位为中等收入人群，所以价格相对较为亲民。 综上所述，以上因素共同导致了方山熙园房价的相对较低。