房改房指的是中国在改革开放之后，对于由国有企事业单位分配的住房进行改革的产物。 它的性质主要是指在改革之后，房改房的产权转变为个人的住房产权。 在此之前，国有企事业单位的住房一直由单位分配，并没有个人产权，居住者只享有使用权。 而房改房的出现，使得居住者成为了住房的产权所有者，拥有产权证书，并能够在一定条件下进行出售或租赁。 房改房的出现对于缓解居民住房困难，推动住房市场发展起到了积极的作用。