房改房是指由中国政府在房地产改革过程中，通过各种方式将国有房产转变为住房产权分配给个人或单位使用的住房。 在房改房中，住户有使用权，但不具备所有权。 这意味着，住户可以使用该房屋，但无权出售、转让、抵押等。 房改房一般享有长期的使用权，通常是70年或者更长时间。 这种产权性质的改革有助于解决低收入群体的住房问题，提高社会公平性。 同时，这也是房地产产权制度改革的一部分，旨在促进中国住房市场的健康发展。