海棠公社并不属于小产权房。 小产权房是指存在产权纠纷或未合法审核的房屋，而海棠公社是一家合法开发的房地产项目。 海棠公社位于合法的城市规划范围内，有着合法的建设手续和房产证。 它经过了正规的审批程序，遵守了相关法律法规，具备合法的权益保障，属于合法产权房。 因此，海棠公社不属于小产权房。