海棠公社并不属于小产权房。 小产权房是指存在产权纠纷或未合法审核的房屋,而海棠公社是一家合法开发的房地产项目。 海棠公社位于合法的城市规划范围内,有着合法的建设手续和房产证。 它经过了正规的审批程序,遵守了相关法律法规,具备合法的权益保障,属于合法产权房。 因此,海棠公社不属于小产权房。