津发小区房价因地理位置、房屋面积、楼层高低、装修情况等因素会有所不同。 该小区位于天津市，周边配套设施完善，交通便利，所以房价相对较高。 一般来说，津发小区的房价在10万至30万人民币每平方米之间。 具体房价还需根据您所查询的房屋类型和具体位置进行估算。 这些是一些常见因素，但最终房价还取决于市场供需情况以及其他外部因素的影响。 因此，建议您通过咨询房屋中介或实地考察来获取更准确的房价信息。