根据最新政策规定，外地人在北京买房需要满足以下条件：首先，外地人必须在北京连续缴纳个人所得税或社会保险超过五年；其次，外地人需要有合法稳定就业和住所证明；第三，购房者的居住面积不得超过北京市政府规定的限购面积；第四，外地人不得拥有北京市内的住房；第五，购房者在购房时必须符合北京市政府的贷款政策规定。 这些资格政策的实施旨在控制北京房地产市场的供需关系和稳定房价，及保障北京市民的居住需求。