福润雅居不是小产权。 小产权指的是在城市规划范围内建设的未经合法审批、未取得土地使用权证的住宅。 而福润雅居是由开发商依法取得土地使用权，并进行合法建设的居住项目。 福润雅居具备合法的地位和产权证明，居民可以正常购买和入住，享受合法权益。 福润雅居的开发商遵循了相关法律法规，确保了楼盘合法性，不属于小产权房范畴。