免责条款通常包括以下内容：房屋维护和修理责任、损失和破坏的修复责任、租金延迟支付的责任、第三方损失和责任免除等。
例如，房东可以声明对于承租人的财物安全不承担责任，或者对于由于天灾或其他不可抗力导致的损失免责。
重要的是，在编写免责条款时要确保遵守当地法律，并清晰地表达双方的权利和责任，以保证合同的有效性和执行力。
例：“房东与承租人双方同意，在居住期间房东不承担对承租人个人财物的保管和赔偿责任，租客需自行负责妥善保管个人财物。
除非是房东故意或重大过失导致的损失，房东对承租人个人财物的损失不承担法律责任。
” 确保合同中的免责条款合法合规并明确双方责任，有助于维护双方的权益，避免纠纷的发生。