首先，凯阳新寓采用了简洁设计和基本设施，不增加额外的豪华装修或设备，从而降低了成本。
其次，凯阳新寓位于相对不那么繁华的地区，租金相比市中心或市区会更低。
此外，凯阳新寓可能会提供一些优惠或折扣，以吸引更多的租户。
总之，凯阳新寓以经济实惠、基本设施和地理位置等方面的降低成本，从而使租金更加便宜。
此外，凯阳新寓可能还会根据市场需求或房屋供应的情况进行调整。
当供应超过需求时，租金往往会降低。
因此，如果凯阳新寓所在地区的租赁市场竞争激烈，租金就可能会更加便宜。
同时，凯阳新寓也可能会提供更具竞争力的价格，以吸引更多的租户。
综上所述，凯阳新寓之所以便宜是由于其经济实惠的设计和位置选择，以及可能提供的各种优惠和竞争力的因素。