津房置换是一种房屋交易方式，指的是将现有的房屋按一定比例抵押给金融机构，取得相应的贷款资金，然后用这笔贷款资金来购买新的房屋。 换句话说，就是通过借贷来实现房屋的置换。 这样做的好处是可以避免先卖后买带来的无房可住的尴尬局面，同时还可以享受到贷款的利率较低的优势。 津房置换可以为有购房需求的人提供更大的资金支持，满足他们对新房的购买和升级需求。