房贷基准利率是指银行或金融机构从央行获得的贷款利率，也被称为基准利率或基准利息。 它是资金借贷的参考利率，用于确定房贷利率的最低水平。 浮动利率是指贷款利率会根据特定的市场因素而变动，通常会与基准利率相加或相减来确定最终的利率水平。 这意味着随着市场利率的波动，借款人的利率也会相应地上升或下降。