当房贷基准利率发生调整后，贷款会发生变化。 这是因为房贷基准利率是指定银行为参考利率，用于计算贷款利息的标准。 当基准利率下调时，贷款利息将会降低，借款人需要支付的利息费用也会减少。 相反，如果基准利率上调，贷款利息将会增加，借款人需要支付更多的利息费用。 因此，房贷基准利率调整后会直接影响借款人的贷款利息成本。