1. 经济增长：2008年中国经济持续高速增长，城市化进程加快，人口流动和城市化需求推动了房地产市场的热潮。
2. 金融政策宽松：为了刺激经济增长，中国政府实施了一系列的宏观调控政策，包括降低利率、放宽信贷条件等，这些政策使得购房更加容易，刺激了人们对房地产的投资需求。
3. 土地供应不足：大量城市化需求和土地供应不足导致房地产市场供需失衡，供不应求的局面使得房地产价格迅速上涨。
4. 投机炒作行为：由于房地产市场暴利诱惑，部分投资者对房地产进行短期投机炒作，这也推高了房价。
5. 财政刺激政策：为了应对全球金融危机的冲击，政府采取了一系列财政刺激政策，包括加大基础设施建设、提高民生支出等，这些政策也间接推动了房地产市场的升温。
需要注意的是，2008年房价暴涨也存在一些政策控制不力、市场炒作等因素的影响，这些问题在随后的调控中得到了一定程度的改善。