房产证是经济适用房和商品房的区别？

经济适用房和商品房在产权上有明显的区别。
  
经济适用房是由政府以一定补贴形式向符合条件的低收入家庭销售的房屋，购房人只拥有50年产权。
  
而商品房是指有市场交易价格、无户籍限制的普通住房，购房人持有商品房房产证拥有私有产权。
  
此外，经适房购房资格有严格的限制，购房人必须符合一定的条件才能购买，而商品房则没有特殊购买条件。
  
综上所述，经济适用房与商品房在产权和购买条件上存在明显的区别。