静安新城并不是回迁房。
静安新城是上海市静安区的一个新发展的住宅项目，它是由开发商按照市场价格出售给购房者的商品房。
回迁房是由政府安置经济拆迁户时提供的补偿住房，多数是出让给拆迁户或者低收入家庭。
因此，回迁房的属性和来源与静安新城是不同的。
静安新城是一个以住宅为主的综合社区，拥有现代化的居住设施、配套设施和优质的生活环境，非常适合居住和生活。
但是想获取回迁房，需要通过政府指定的程序和资格审核。
回迁房的分配是由政府主导，根据拆迁户的个人情况和相关政策进行安置。
总之，静安新城是一个商品房项目，而回迁房是一种由政府提供给特定人群的住房补偿措施。