杭州共有产权房值得买吗知乎？

杭州共有产权房是指由政府引导和组织开发商建设的，在产权上分为私有权和共有权两部分的住房。
  
根据《杭州市共有产权住房试点实施方案》，购房者购得该住房的私有产权份额，同时享有该住房共有产权的使用权。
  
值得一提的是，共有产权房并非廉价住房，其价格与周围房价相当，但购房者仅需要购买一部分产权。
  
这使得购房者以较低的成本购得新房，同时享有与其他产权房业主一样的权益。
  
杭州的共有产权房政策有一定的吸引力，对于那些经济条件相对较弱的家庭来说，是一种良好的选择。
  
共有产权房的购买资格一般会有一定限制，例如购房者应该是本地居民且户籍要求等等。
  
因此，如果符合条件的话，购买共有产权房是一个值得考虑的选择。
  
这种房源的供应相对有限，因此购买者必须通过公正、透明的规则进行摇号等方式保证购房公平。
  
然而，共有产权房也存在一些问题。
  
首先，由于购房者只购买部分产权，可能在享受居住权益时面临一些管理上的限制。
  
其次，共有产权房的回报相对较低，房屋升值幅度有所限制。
  
此外，共有产权房在转让和继承方面也存在一定的限制。
  
总体而言，对于那些有限购能力但渴望在杭州购房的人来说，杭州共有产权房是值得考虑的选项。
  
只需购买部分产权，即可享受与其他产权房业主相同的权益，这在一定程度上缓解了购房压力。
  
但购房者需注意共有产权房的一些限制和特点，并结合自身情况做出决策。