呼家楼新苑价格便宜的原因有几个方面。
首先，呼家楼新苑所在的地理位置可能不如其他附近的楼盘优越，例如它可能离地铁站较远或者周边缺乏商业设施。
这就导致了它的价格相对较低。
此外，呼家楼新苑的建筑年限可能较长，设施设备更新不及时，也会导致价格较低。
最后，市场供需关系也是影响价格的重要因素。
如果该区域的楼盘供应过剩，购房者选择余地大，开发商为了促销可能会降低价格。
总之，呼家楼新苑价格较低可能是由于地理位置、建筑年限和市场供需等方面因素的综合影响。
但是需要注意的是，价格便宜并不代表质量不好，购房者在考虑购买时还应该综合考虑自身需求以及建筑质量、物业管理等因素来做出决策。