房价下跌的根本原因是政策问题吗？

房价下跌的根本原因并不完全是政策问题。
  
政策确实在一定程度上会对房价产生影响，但是还有其他因素也会起到重要作用。
  
例如，供求关系、经济周期、人口迁移、贷款利率等都会对房价产生影响。
  
政策只是其中的一个因素，它可能通过调控政策来影响房价的涨跌，但是它无法完全决定房价的发展趋势。
  
此外，市场预期和投资者心态也会对房价产生影响，这些因素很难由政策来直接控制。
  
因此，要全面理解房价下跌的原因，需要考虑到各种因素的综合作用。