房地产业被认为是虚拟经济的一部分，这是因为房地产交易和投资活动往往涉及到巨额的虚拟资本，而且其价值是基于期望和预测的。
首先，房地产的价值大部分来自于其未来的预期收益。
房地产市场的价格常常受到供求关系、经济形势、政策调控等多种因素的影响。
因此，房地产的价值往往是虚拟构建的，依赖于投资者和市场对未来发展的预测和判断。
其次，房地产投资往往伴随着高杠杆操作，即通过借贷来进行资金投入。
这意味着投资者只需以少量实际资金，便能进行大额资产交易。
这种虚拟资本的运作方式，使得房地产市场的波动往往比实体经济更加剧烈。
此外，房地产的交易方式也是虚拟经济的一种表现。
虚拟经济的特点之一是交易的非实物化，而房地产交易往往是通过签订合同、电子支付、线上平台等方式完成，很少涉及实际搬迁和实体交割，也增加了房地产业的虚拟性。
总的来说，房地产业属于虚拟经济的一部分，其价值的预期性、资金杠杆运作以及交易方式的虚拟化都是使其成为虚拟经济的重要原因。