根据中国法律规定，小产权房属于未经法定程序审批的房屋，其产权不明确，因此无法作为抵押贷款的抵押物。
小产权购房合同是以购买者的个人信用为依据，而非房屋产权。
虽然购房合同可能具有一定的法律效力，但由于小产权房存在产权争议和不确定性，银行及其他金融机构一般不接受作为抵押品进行抵押贷款。
因此，如果需要贷款购买房屋，建议选择合法合规的商品房或经过审批的商品房，这样才能符合法律规定，便于进行抵押贷款。
需要注意的是，不同地区对小产权房的政策和规定可能有所不同，建议在购买小产权房前咨询当地相关部门或律师，以确保自身权益和法律合规性。