地产开发五证是哪五证一书？

地产开发五证是指土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
  
这五个证件都是地产开发项目必备的法律手续和准入条件。
  
土地使用证是指开发商取得土地使用权的证明；建设用地规划许可证是指开发商在取得土地使用权后，必须提交规划方案获得的审批证件；建设工程规划许可证是指开发商在获得用地规划许可证后，必须申请施工规划许可的证明；建设工程施工许可证是指开发商在获得规划许可证后，必须获得施工许可证明来进行实际建设的证件；商品房预售许可证是指开发商在完成工程施工后，必须经过相关部门审查并取得的售卖商品房的资格证书。
  
以上五证是地产开发项目顺利进行的基本法律手续，缺一不可。