地产开发五证包括：国土、规划、建设、环保和用地证。
其中国土证用于证明土地使用权归开发商所有，规划证明房地产项目符合城市规划要求，建设证用于证明房地产项目按照相关建设标准进行建设，环保证明项目符合环境保护要求，用地证明土地用途符合开发项目需求。
这五证是地产开发过程中的关键证件，缺一不可。
国土证明地产开发商获得土地使用权，是开展开发项目的前提。
规划证明项目在城市规划范围内，符合城市发展战略和规划要求。
建设证明项目以安全、高品质的方式进行建设，确保房屋的质量和安全标准。
环保证明房地产项目要符合环境保护要求，尽量减少对环境的影响。
用地证明土地用途符合开发项目需求，不会违反土地用途规划。
这五证的获得需要开发商履行一系列法律和规定，包括拿地、规划、设计、建设和验收等程序。
只有获得这五证，开发商才能合法进行地产项目的规划、开发和销售。
这些证件的取得涉及多个环节和部门，需要遵守政策法规，履行各项手续和要求。