根据目前的市场走势和鄂尔多斯的房地产情况，预计2023年的鄂尔多斯房价可能会有一定的涨幅。
具体的房价变动取决于多种因素，如经济发展、政府政策、供求关系等。
鄂尔多斯作为一个发展较快的城市，在未来几年会继续吸引更多的人口和资金流动，这可能会对房价产生一定的推动作用。
同时，政府可能会采取一系列的政策措施，以促进房地产市场的稳定发展。
然而，要准确预测2023年鄂尔多斯的房价还是存在一定的不确定性。
因为房地产市场受到多种因素的影响，如国内外经济形势、财政政策、利率政策等。
所以，最终的房价走势还需要根据未来的经济形势和政策动向来进行综合的分析。
总之，预计2023年鄂尔多斯的房价可能会有一定的上涨，但具体的房价走势还需要根据市场实际情况和政策变化来进行判断。
投资者在进行房地产投资时，需要详细了解市场信息，做好风险评估和合理规划。