鄂尔多斯房价下跌最惨的小区是哪个？

截至目前，鄂尔多斯房价下跌最惨的小区是位于该城市核心区域的东胶小区。
  
这一小区自2011年鄂尔多斯楼市陷入低谷以来就开始出现价格下跌的情况，而且跌幅较大。
  
东胶小区最早是作为高端住宅小区兴建的，但由于当时鄂尔多斯楼市泡沫破裂以及经济下行的影响，导致该小区的房价一路下滑。
  
然而，不同于其他一些衰败的房地产项目，东胶小区的房价下跌程度最为惨烈。
  
这主要是因为这个小区虽然位于核心区域，但周边环境却相对较差，交通不便利，基础设施不完善。
  
此外，该小区的房屋质量和建筑工艺也存在诸多问题，导致业主购房后出现了许多质量隐患，这更进一步加剧了房价下跌的幅度。
  
总的来说，东胶小区可谓是鄂尔多斯楼市的一个灾难般的缩影。