根据中国税法的规定，房地产契税是一种购房时需要缴纳的税费。
但是，在一些特定情况下，购房人也可以申请退回部分或全部的契税金额。
要退税，购房人需要满足一定的条件，并按照相关程序进行申请。
一般情况下，购房人可以申请契税退税的情况包括：1.购房人购买的房屋因为一些不可抗力或其他原因无法取得产权，导致无法办理房屋过户手续。
2.购房人购买的房屋因为法院判决或政府行政决定等原因需要退还。
3.购房人因个人原因放弃购买房屋，且与卖家解除买卖合同。
4.购房人购买的房屋存在法律、质量等方面的问题，导致无法办理房屋过户手续。
要申请退税，购房人需要向当地房地产行政主管部门或税务部门提交书面申请，并提供相关证明材料。
审核通过后，相应的契税金额将会退还给购房人。
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