产权式酒店实际上是私人投资者购买酒店客房产权，并将其出租给酒店管理公司运营的一种模式。 一般来说，产权式酒店是不允许业主自住的，因为业主购买的是酒店客房的产权而非实际的房屋产权。 业主只有权益收益，而不拥有实际的住房权益。 这也是该模式与传统的购房模式有所不同的地方。 因此，产权式酒店业主并不能自住，他们的权益通常体现在利润分红、房间使用权及未来的房价升值等方面。