二手房营业税和增值税并不一样，它们是两种完全不同的税种。 在中国，二手房交易中存在两种可能的税费，即个人所得税和契税。 个人所得税是根据卖方的房屋买卖差价计算的，税率为20%。 而契税是按照房屋交易总价的比例计算的，税率根据不同地区的政策而有所不同，通常为1%至3%不等。 因此，二手房的税费计算是根据个人所得税和契税的规定来进行处理的。