首先，北京海德堡花园位于北京市郊区，与市中心较远。
相比市区内的房产，它的地理位置相对较偏远，交通、配套设施等方面可能不如市区内的房产完善，因此价格自然较低。
其次，北京海德堡花园可能是一个新建的楼盘或开发项目。
在刚刚开盘或推出市场时，一般会有一些优惠政策和价格折扣，以吸引购房者。
这也是为什么海德堡花园价格相对较低的原因之一。
此外，北京房地产市场受到政策、经济等多种因素的影响，房价波动较大。
不同时间、不同地段的房产价格可能存在较大差异。
因此，海德堡花园之所以便宜，可能也与市场行情有关。
总结来说，北京海德堡花园之所以价格较低，是因为地理位置较偏远、楼盘可能是新开发项目并有优惠政策、以及受市场行情影响等多种原因导致的。