个人所得税的计算方式是根据卖方的房屋出售所得金额来确定的。
根据国家政策，卖方在出售自有住房并获得的利润中，可以享受一定的免征额度。
具体免征额度根据房屋持有时间的长短而有所不同。
持有时间满2年以上的免征额度为单位面积收费活状况。
单位面积收费越高，免征额度就越高。
套用公式，个人所得税=房屋交易总价*3%（单位面积收费）-免征额度。
房屋交易的契税是根据房屋交易总价的一定比例来计算的。
目前南昌市二手房契税的税率为1.5%。
契税=房屋交易总价*1.5%。
综上所述，南昌二手房买卖税费的具体计算方式为个人所得税+契税。
需要注意的是，以上仅为一般情况下的计算方式，具体计算金额可能还会受到其他因素的影响，如地区政策和个人情况等。
因此，在具体操作前，建议咨询相关专业人士，以确保计算的准确性和合规性。