房屋出租协议书是租赁双方之间约定的一份法律文件，应该包括以下内容：租赁双方的姓名、地址、联系方式；房屋的详细地址、面积、使用用途；租金的金额、支付方式、逾期罚金；租赁期限的起止日期；押金的金额和退还方式；履行义务、维修责任、合同解除条款等内容。 双方应当在签订前仔细阅读并理解各项条款，保证租赁过程的顺利进行。 签订完毕后，应保存好双方的签字文件，以备日后发生争议时使用。