根据我了解，房子未满2年过户费在开封市计算方式如下：如果房屋是商品房，过户税按照房屋总价值的1%收取；如果房屋是普通住宅，过户税按照房屋总价值的0.5%收取。 同时，还需要支付土地增值税和契税。 土地增值税的费用为评估值的30%，契税的费用则根据房屋面积和房屋所在位置的不同而有所差异。 在办理过户手续时，还需要缴纳相关的手续费、公证费等。 总的来说，房子未满2年的过户费用是根据房屋的总价值、土地增值税和契税来计算的，具体费用会根据不同的情况而有所变化。