慧仁家园既不是回迁房也不是安置房，而是一种即配租又自购的住宅项目。 在中国，回迁房是指由政府为了解决城市拆迁和市民居住问题而提供给符合条件的居民的住房，这些房屋通常以较低的价格出售或租赁给回迁人员。 而安置房则是由政府为了安置因城市发展而被拆迁的家庭提供的替代住房，这些住房通常由政府全额支付或资助。 慧仁家园则是一种商业性质的住宅项目，居民在购买或租赁时需要自行支付房屋价格。