首先，凯阳新寓定位于经济型公寓，目标客群主要是追求经济实惠的年轻人、学生或刚入职的白领。
相比高档公寓或豪华酒店，凯阳新寓注重的是提供基本的居住需求，如安全、卫生、基本家居设施等，而不会过分追求奢华与高端配置。
因此，价格相对便宜。
其次，凯阳新寓通常位于城市的次核心区域或偏远地段，这些地方的土地成本相对低廉。
与繁华地段相比，这些地段的租金和物业费用会较低，因此凯阳新寓的价格也会相应受到影响。
此外，凯阳新寓在运营成本方面也相对控制得较好。
他们通常采用标准化设计和模块化装修，能够更高效地利用资源和工人，降低装修成本。
同时，在管理方面也倡导自助服务和网络化运营，减少人力资源的消耗，降低管理费用。
综上所述，凯阳新寓便宜的原因主要有定位较低的经济型公寓、位于次核心区域或偏远地段的土地成本较低以及在运营成本方面实施高效节约措施等。
这些因素综合作用，使得凯阳新寓的价格更具竞争力，并能满足那些注重实惠和基本居住需求的人们的需求。