根据房贷利率调整以后，办理的房贷不会发生变化。 房贷利率是根据央行的政策来决定的，央行的利率调整只会影响新贷款的利率，已经办理的房贷利率是按照办理时的利率确定的，并不会受到后期调整的影响。 因此，房贷利率调整以后，办理的房贷不会发生变化。 这也是为什么之前办的房贷不会受到房贷利率调整的影响的原因。